Tendenze e previsioni per il mercato immobiliare 2025

• Data di pubblicazione: 11/02/2025
• Visualizzazioni: 339

Tendenze e previsioni per il mercato immobiliare 2025

Tra tassi di interesse in calo e megatrend, il mercato immobiliare 2025, secondo molti analisti, nasce sotto una buona stella.

I prezzi del terzo trimestre 2024 registrano un +2,8%
I prezzi non hanno mai rallentato ma, anzi, nel 2024 hanno messo a segno un incremento.
Anche la domanda è tornata a essere più dinamica e in misura maggiore in gran parte d’Italia rispetto all’offerta, una situazione che va ad alimentare la crescita delle quotazioni.

Il 2025 vedrà il consolidamento di un mercato ripartito nel 2024 grazie al taglio dei tassi BCE, che ha portato a una riduzione delle rate dei mutui in Italia e a un aumento delle richieste di nuovi finanziamenti



Prezzi
A livello dei prezzi degli immobili, anche nel 2025 si prevede un leggero aumento,
Tuttavia, le abitazioni che non soddisfano i criteri di qualità richiesti dagli acquirenti, soprattutto quelle che necessitano di significativi interventi di riqualificazione, potrebbero subire una diminuzione di valore.

Al contrario, è atteso un aumento dei prezzi per gli immobili signorili, di nuova costruzione, in buono o ottimo stato, energeticamente efficienti e situati in contesti ben serviti.
A sostenere i valori immobiliari contribuisce anche la scarsa offerta, una conseguenza della corsa agli acquisti degli ultimi anni.

Gli esperti si aspettano che i prezzi delle abitazioni aumentino in media di quasi il 3% all'anno nel periodo 2025-2027.
I tassi ipotecari hanno continuato a moderarsi durante il quarto trimestre del 2024, mentre standard di costruzione più severi, volti a soddisfare i requisiti di efficienza energetica, stanno stimolando la costruzione di nuove abitazioni
Questi fattori continueranno a influenzare il mercato nei prossimi anni, aumentando la domanda, mentre le restrizioni sull'offerta dovrebbero allentarsi.

Quanto ai prezzi immobiliari, S&P si attende che la crescita trimestre su trimestre nel 2025 sarà simile a quella della seconda metà del 2024.
In Italia, in particolare, gli effetti del regime di crediti fiscali del Superbonus stanno diminuendo, portando a una normalizzazione della domanda. Ciò è dimostrato dal recupero dei prezzi delle abitazioni esistenti.

fonte: idealista